Administración de comunidades · Santiago
Más que administrar, gestionamos valor.
Administramos edificios y condominios con presencia en terreno, reportes periódicos y un equipo profesional que responde. Gestionamos cada comunidad como si viviéramos en ella, bajo la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.
Administración conforme a la
Ley 21.442
de Copropiedad
+2.000
departamentos administrados por nuestro equipo
+4
años de experiencia administrando comunidades
24 h
hábiles como plazo máximo de respuesta a requerimientos
Quiénes somos
Desde dónde nace Hutil
Conocemos los desafíos diarios de las comunidades porque los hemos vivido.
Hutil nace de la experiencia real y comprobada de un equipo que ha gestionado y administrado comunidades por más de 4 años, alcanzando la administración de más de 2.000 departamentos.
Hoy damos un paso adelante. Capitalizamos ese conocimiento e incorporamos nuevas metodologías, mejores prácticas y tecnología de vanguardia para ofrecer una administración más eficiente, transparente y cercana.
Nuestro principal diferencial es el equipo humano: profesionales comprometidos, resolutivos y enfocados en entregar tranquilidad, orden y resultados concretos a cada comunidad que confía en nosotros.
Más que administrar, gestionamos valor.
Hutil SpA
Principios fundamentales
Lo que guía cada decisión
Tres principios definen la forma en que administramos cada comunidad.
Gestión
Gestionamos las comunidades como si viviéramos en ellas, generando reportes periódicos y métricas de control que den visibilidad al comité y a los residentes. Todos los copropietarios deben entender cómo está su comunidad.
Excelencia
Contamos con un equipo profesional y con experiencia para entregar soluciones de manera oportuna y eficiente.
En terreno
Nos destacamos por estar en terreno. Conocemos las comunidades que administramos porque estamos ahí.
Propuesta de valor
Una administración presente, eficiente y comunicada
Cuatro compromisos que el comité y los residentes notan desde el primer mes.
01
Presencia activa en terreno
- Administración con presencia constante en el edificio.
- Gestión directa de problemas.
- Detección proactiva de oportunidades de mejora.
- Supervisión y seguimiento de trabajos.
02
Gestión eficiente
- Porque estamos en terreno, damos resolución rápida y costo-efectiva a los problemas.
- Foco en el correcto funcionamiento del edificio.
- Transparencia total en cotizaciones para la toma de decisiones del comité.
03
Comunicación como eje central
Requerimientos
- Presencia en el edificio con atención a residentes en horario definido.
- Compromiso de respuesta en un máximo de 24 horas hábiles.
Gestión
- Reuniones mensuales calendarizadas con el comité.
- Seguimiento de acuerdos y planificación continua.
- Reportes y métricas periódicas de la administración.
04
Enfoque Hutil
Administración cercana
Gestión estratégica
Resolución ágil
Mejora continua
Orientación a resultados
Respuesta en máx. 24 horas hábiles
Metodología de trabajo
Orden desde el primer día
Una transición fácil y rápida, y luego control permanente en cuatro frentes: diagnóstico, contabilidad, operación y personas.
4.1 · AL TOMAR UNA NUEVA COMUNIDAD
Diagnóstico inicial
Evaluamos el estado actual de la comunidad para una transición fácil y rápida.
a
Auditoría general en todos los ámbitos de la gestión.
b
Identificación de oportunidades de mejora.
c
Actualización de la base de datos de propietarios y residentes.
d
Reunión con el comité para la evaluación inicial.
e
Revisión del reglamento interno, proponiendo mejoras si se requiere.
4.2 · CONTROL ADMINISTRATIVO CONTABLE
Cuentas claras
Trabajamos con software de administración reconocido en el mercado para el orden contable, cobros, multas y transparencia.
a
Estatus de gastos comunes.
b
Ingresos y egresos de la cuenta corriente de la comunidad.
c
Conciliaciones bancarias.
d
Información mediante circulares a propietarios y residentes.
e
Reservas y cobros de los espacios comunes.
4.3 · CONTROL OPERACIONAL
Instalaciones funcionando
Monitoreo y mantención constante de cada equipo, con un plan de mantenciones ejecutado por empresas calificadas.
a
Mantención de todos los sectores críticos del edificio.
b
Control permanente de equipos e instalaciones, proponiendo mejoras.
c
Contratos ordenados que protejan al condominio y aseguren las garantías.
d
Asesoría legal.
4.4 · RECURSOS HUMANOS
Las personas primero
Las personas son parte fundamental de los procesos.
a
Reclutamiento de mayordomos, conserjes, personal de aseo y seguridad.
b
Gestión de leyes sociales, remuneraciones y finiquitos.
c
Asesoría personal a quienes trabajan en nuestro equipo.
Servicios
Un servicio completo y de alto estándar
Nuestro servicio base es la administración. Con la experiencia, ampliamos la oferta para que cada comunidad pueda resolver todo con un mismo equipo, si así lo decide.
Servicio base
Administración
Gestión integral de la comunidad: contabilidad, cobranza, mantención, personal, comité y cumplimiento de la Ley 21.442.
Complementario
Aseo
Personal y artículos de aseo para mantener las áreas comunes en óptimas condiciones.
Complementario
Guardias
Servicio de guardias y seguridad para la tranquilidad de los residentes.
Complementario
Otros
Soluciones a la medida a través de nuestra red de aliados estratégicos.
Aliados estratégicos
Una red que cubre todas las necesidades de una comunidad
Trabajamos con empresas especializadas y calificadas para cada tarea.
Mantención de ascensores
Salas de bombas
Grupo electrógeno
Mantención eléctrica
Cámaras y seguridad
Control de acceso y biométricos
Extintores
Control de plagas y sanitización
Áreas verdes
Piscinas
Canaletas y techumbres
Cámaras de desagüe
Logística de encomiendas
Lavandería
Purificación de agua
Seguros de áreas comunes
Solicite su propuesta
¿Listo para una administración presente y transparente?
Cuéntenos sobre su edificio o condominio. Coordinaremos una reunión con el comité para conocer su comunidad y preparar una propuesta.
Correo
Empresa
Hutil SpA
Zona
Santiago, Región Metropolitana
Marco legal
Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria
HUTIL
Hutil SpA · Administración de comunidades · Santiago de Chile · contacto@hutil.cl